Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования

04.03.2020

  

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района жилыми домами

 

В соответствии со статьей 93.20 Жилищного кодекса РФ администрация муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района жилыми домами (приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Вестник администрации МО Суворовский район Тульской области» и разместить на сайте муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Глава администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района

О.А. Грибкова

 

 

Приложение

к постановлению администрации

муниципального образования

Юго-Восточное Суворовского

района от 03.03.2020 № 11

 

Порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района и являющимися наемными домами и находящимися в собственности муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района жилыми домами

 

1. Настоящий Порядок устанавливает правила управления наемными домами.

2. Управление наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями, установленными частями 1, 1-2, 15 и 16 статьи 161 Жилищного кодекса РФ:

а) организацией, уполномоченной администрацией муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, уполномоченной выступать от имени муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района в качестве собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, выполнять функции наймодателя жилых помещений в наемном доме.

б) управляющей организацией, которой в установленном разделом Х Жилищного кодекса РФ порядке предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, в случае, если наймодаталем жилых помещений в многоквартирном наемном доме являются администрация муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района.

3. Наймодатель жилых помещений в наемном доме, указанный в подпункте «а» пункта 2 настоящего Порядка, несет ответственность перед администрацией муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, уполномоченной выступать от имени администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание наемного дома и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленным Правительством РФ правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме в случае, если наемный дом является многоквартирным домом, за обеспечение предоставления коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства наемного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и собственникам и пользователям жилых домов.

4. Управляющая организация, указанная в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка:

а) осуществляет управление наемным домом по договору управления, заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ с нанимателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка;

б) несёт ответственность перед наймодателем, указанным в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, за управление, содержание и ремонт наемного дома, и предоставление коммунальных услуг пользующимся помещениями в этом доме лицам в соответствии с требованиями, установленными частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.

5. В случае, если управление наемным домом осуществляется организацией, указанной в подпункте «б» пункта 2 настоящего Порядка, выбор такой организации осуществляется администрацией муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, уполномоченной выступать в качестве собственника муниципального жилищного фонда муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

_______________________