Особенности регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

Особенности регистрации прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения

В связи с вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон – 218-ФЗ) изменился порядок постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков, выдела из земельных участков.

Действующим законодательством закреплено правило, согласно которому в случае образования земельных участков в результате раздела или выдела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет  и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Другими словами, в орган регистрации прав предоставляется единое заявление на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на образованные земельные участки. Если исходный земельный участок находится в собственности нескольких лиц, с заявлениями обращаются все участники общей собственности.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в случае выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности является:

- заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков;

- перечень собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Государственная пошлина в этом случае составит 350 рублей.