Управление Росреестра по Тульской области информирует о необходимости удостоверения нотариусом сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

Управление Росреестра по Тульской области информирует о необходимости удостоверения нотариусом сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» нотариальному удостоверению подлежат все сделки по отчуждению (купля - продажа, дарение, мена) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Обращаем внимание, что нотариальному удостоверению  подлежат сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, даже если  отчуждение осуществляется всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а  в результате отчуждается объект в целом, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд и сделок по отчуждению земельных долей.

В случае, если объект недвижимости принадлежит  лицу на праве собственности и собственник, например, дарит долю в праве на объект недвижимости, то в этом случае нотариальное удостоверение сделки не требуется. А если  собственник захочет  заключить сделку по отчуждению своей оставшейся доли в праве общей долевой собственности, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Информируем, что государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня.

При этом, при обращении за государственной регистрацией в электронном виде для физических лиц государственная пошлина уплачивается с учетом коэффициента 0,7, т. е. например вместо 2000 рублей нужно будет уплатить государственную пошлины в размере 1400 рублей.