Подход к понятию «недвижимое имущество» будет пересмотрен

Подход к понятию «недвижимое имущество» будет пересмотрен

Росреестр планирует уточнить понятие «недвижимости»
в Гражданском кодексе РФ, в частности отказаться от ключевого критерия — прочной связи объектов с землей. Законопроект внесет изменения в статью 130 ГК РФ в части уточнения определения объекта недвижимого имущества, а также введения дополнительных признаков недвижимости. Об этом подробнее расскажет Кадастровая палата по Тульской области.

К недвижимым вещам предлагают относить земельные участки, участки недр, а также расположенные на земле или под ее поверхностью
и созданные в результате строительства здания и сооружения.
К недвижимым вещам также относятся здания, сооружения, единые недвижимые комплексы, образованные в результате преобразования других зданий и сооружений. В случае, когда объект находится на земле исключительно под собственной тяжестью, он относится к движимому имуществу.

Также планируется внесение определения машино-места как предназначенной исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенной части здания, которая не ограничена или ограничена только частично.

Согласно законопроекту, нельзя считать объектом незавершенного строительства такой объект, который не предполагает создания фундамента. Такое сооружение можно считать недвижимостью только после завершения строительства.

Таким образом, недвижимостью предлагается считать объекты
с «самостоятельной хозяйственной ценностью», а вспомогательные постройки, например, заборы и дорожки, — «улучшениями».

Добавим, что Кадастровая палата по Тульской области осуществляет дополнительные услуги на возмездной основе. Специалисты филиала готовы помочь жителям региона в вопросах оборота объектов недвижимости: проконсультировать по составу пакета документов, подготовить проект договора и т.д. Подробную информацию можно узнать по телефону: 8 (4872) 77-33-17 (доб. 2312, 2313, 2413).