О чем нужно знать при согласовании границ

О чем нужно знать при согласовании границ

Согласование границ — это процедура, при которой мы берем у соседа по земельному участ­ку его письменное подтверждение (в виде подписи) о том, что он согласен с прохождением вашей общей с ним границы.

Подпись нужна в тех случаях, если све­дения о границе ранее не вносились в кадастр. Итак, что полезно знать о порядке согласования границ?

Основное — кто имеет право подписи. Если речь ве­сти о физических лицах, то подписы­вать Акт согласования вправе собственники земель­ных участков, а также те, кому земельный участок предоставлялся на праве постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владе­ния. Если собственников несколько (право общей до­левой собственности) - потребуются подписи всех. Подпись арендатора нужна только в тех случаях, ког­да земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок, превышающий 5 лет.

При участии в согласовании границ Вы должны предъявить кадастровому инженеру, обеспечивающему проведение процедуры согласования, документ, удостоверяющий личность, — согласно установленным требованиям в Акт согласования вносятся реквизиты такого документа. Те лица, чье право считается возникшим в силу за­кона, но не было зарегистрировано, помимо про­чего, обязаны предъявить документ, устанавлива­ющий право на земельный участок, и предоставить кадастровому инженеру реквизиты такого доку­мента (наименование, дата, номер и т.п.). Если в согласовании вместо правообладателей участвуют их представители, действующие по до­веренности, то копия нотариально удостоверенной доверенности должна быть предоставлена када­стровому инженеру.

Что делать, если Вы получили извещение о пред­стоящем согласовании, но при этом не согласны с прохождением границы? Выражать свое обосно­ванное несогласие в письменном виде и направлять его кадастровому инженеру. Ведь если Вы были надлежащим образом извещены и не явились на процедуру согласования, то граница будет считать­ся с Вами согласованной. Все обоснованные воз­ражения приобщаются кадастровым инженером к Акту согласования, и далее следует два варианта развития событий: либо граница устанавливает­ся таким образом, что все заинтересованные лица с ней согласны (что подтверждается подписями в Акте), либо вопрос прохождения границы будет ре­шаться в судебном порядке.