Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района
26.11.2014
муниципальное образование ЮГО-ВОСТОЧНОЕ СуворовскОГО района
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
1-й созыв
17 -е заседание
РЕШЕНИЕ от 26 ноября 2014г. № 17-87
Об утверждении Положения о порядке определения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района
В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании части 11 статьи 8 Устава муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, Собрание депутатов муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района РЕШИЛО: 1. Утвердить Положение о порядке определения платы за пользование жилым помещением (плата за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района (приложение 1). 2. Установить на 2015 год базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района в размере 5,35 руб. за 1 кв.м. общей площади. 3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района. 4. Не взимать плату за пользование жилым помещением (плату за наем) муниципального жилищного фонда: в домах, находящихся в аварийном состоянии. 5. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить на сайте муниципального образования Юго-Восточное Суворовского район. 6. Решение вступает в силу с 01.01.2015.
Приложение 1 к решению Собрания депутатов муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района от 26.11.2014 № 17-87
Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района
I. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района (далее по тексту Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает методику определения базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района; коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района. 1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. II. Определение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района 2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района определяется как произведение установленной базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского район, значений коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома, и общей площади (в отдельных комнатах в коммунальной квартире исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
III. Методика определения базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района 3.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании. 3.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района определяется по формуле: В = Кс*Цр/(Т*12) где: В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района; Кс – коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района; Цр – средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании город Юго-Восточное Суворовского района; Т – срок полезного использования здания (дома); 12 – число месяцев в году. 3.3. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. 3.4. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 0,2. 3.5. Средняя рыночная стоимость жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области. 3.6. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района принимается равным 125 лет. 3.7. Срок действия размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании Юго-Восточное Суворовского района устанавливается до 1 января 2016 года.
IV. Определение коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения 4.1. Коэффициенты, учитывающие качество жилого помещения: 4.1.1. Материал стен дома (К1):
4.1.2. Износ дома (К2):
4.2. Коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (К3):
|